【エリア分析】千葉県鴨川市

    さぁ、 住宅購入や不動産投資などのためにエリアを分析するコーナー、その名も「エリア分析」 。相変わらずそのまんまですね(笑)。 今回は「千葉県は鴨川市」を取り上げます。 鴨川シーワールドやきれいな海と山など、見どころ満載のエリアかと思います。 それでは見てみましょう!   目次 1:ベーシック情報 2:持ち家比率 3:家賃相場 4:貸家の住宅着工数 5:空き家率 6:公示地価 7:1日平均乗降人員 8:開発計画 9:災 … 続きを読む!

【エリア分析】神奈川県平塚市

    さぁ、 住宅購入や不動産投資などのためにエリアを分析するコーナー、その名も「エリア分析」 。相変わらずそのまんまですね(笑)。 今回は「神奈川県は平塚市」を取り上げます。 最近ではコロナもあって郊外に人が移動しているという傾向がありますが、この平塚市もドンピシャのエリアかと思います。 それでは見てみましょう!   目次 1:ベーシック情報 2:持ち家比率 3:家賃相場 4:貸家の住宅着工数 5:空き家率 6:公示地価 … 続きを読む!

【エリア分析】千葉県長生郡一宮町

    さぁ、やってきました住宅購入や不動産投資などのためにエリアを分析するコーナー、 今回は「千葉県は長生郡一宮町」を取り上げます。 なぜこんなピンポイントかと言いますと、単純に管理人はサーフィンが好きなので、良い波が立つ場所として有名なこの地域というのと、まだあるかも知れないオリンピックのサーフィン会場となっているという点から、個人的理由でピックアップしました。人口は屋久島町や箱根町と同じくらいというサイズ感の町です。それでは見てみ … 続きを読む!

【エリア分析】神奈川県藤沢市

    さぁ、やってきました住宅購入や不動産投資などのためにエリアを分析するコーナー、 題してエリア分析!全くそのまんまなこのコーナー。自己満足的にやっていきたいと思います。 今回は「神奈川県は藤沢市」を取り上げます。   目次 1:ベーシック情報 2:持ち家比率 3:家賃相場 4:貸家の住宅着工数 5:空き家率 6:公示地価 7:1日平均乗降人員 8:開発計画 9:災害リスク (ハザードマップ) 10:まとめ   … 続きを読む!

【2021年版】サラリーマン大家の青色申告

        2021年も早くも2月に入り、確定申告の時期になってきましたね! 昨年はコロナもあり、状況が色々変わっている人も多いのかもしれません。 当方は変わらずですが、E-Taxで確定申告を行ったところ、昨年とは微妙に違う表示になったので、更新版を投稿しておきます。     記事を読む目安時間:10分   この記事のポイント 白色申告してきたが、これから青空申告(10万円控除対象) … 続きを読む!

【賃貸hack】賃貸物件契約の流れと注意すること まとめ

    記事を読む目安時間:10分 賃貸物件を契約する際にもいろいろと注意することがあります。 これもインターネット上に転がっている情報、特に大手ポータルサイトが出している情報だけを信用していると不動産会社の思うつぼです。 今回は実際にこの物件に決めた!契約します!!という時にフォーカスして流れと注意点を解説していきます。 ・賃貸物件契約時に損しないポイントが分かります ・仲介業者視点ではなく大家とユーザー目線で把握できます       … 続きを読む!

【賃貸hack】効率的な物件の探し方 賃貸編 2020年版

  賃貸不動産というのは人生で何度かは契約するのではないでしょうか。最低でも1〜2回、人によっては数十回なんて人もいるかもしれませんが、大抵の人はそんなに多く経験するものではありません。いざ物件探そうというとき、どうやれば効率が良いのか悩みますよね。ネット上に転がっている情報は不動産屋が作っている記事だったりすることが多いです。基礎的な流れやポイントを知るにはとっても良いですが、彼らの意図に沿った内容が多い印象です。管理人は大家でもあり、自身は職 … 続きを読む!

【アフターコロナ】 コロナ後の不動産市場 まとめ

    コロナ自粛もそろそろ終わりが見えてきたでしょうか。解除されてもここ数ヶ月経済が止まったことや、アフターコロナ の世界は今までと常識が変わりそうだということなど不動産業界にも大きな影響がありそうです。 そこで、不動産業界におけるアフターコロナ の世界を発信している主要企業の発信やインフルエンサーの意見をまとめてみました。一体土曜に変わっていくのか、面白く鋭い考察が多いです。       目次 1:楽待 … 続きを読む!

【2020年版】サラリーマン大家の初めての青色申告挑戦

        2020年もあっという間に2月に突入。確定申告の時期が近づいてきました。自分のようなプチサラリーマン大家にとっては「うわー来たなー」と思う時期です。しかも今回は青色申告に挑戦するのでなおさらです。昨年は白色申告でしたので、そこまで難しいことはなかったのですが、青色申告であればもうちょっと複雑?なのでしょうか。というわけで、今回は初めて青色申告する手順と流れを書き溜めておきます。 ※ちなみに、インターネ … 続きを読む!

サラリーマン大家の初めての確定申告

記事を読む目安時間:10分   ついにやってきてしまいました、確定申告というやつです。 今までサラリーマンでしかなかった自分にとって大きなハードル。。。 今回実家を賃貸に出して初めて1年丸ごと運営して収益が出たので確定申告が必要になりました。(ちなみに年間で20円以上の所得が発生していない場合は必要なし。まぁやっておくメリットもありますが) ということで、今回はサラリーマン大家が、Eタックスで確定申告(白色)する際の手順や押さえておくポイントを解 … 続きを読む!